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はやて司法書士事務所 司法書士 赤坂剛史

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八戸市大字堤町4番地6
東野ビル2階
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不動産登記(不動産の名義変更)

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不動産登記とは、不動産(土地と建物)の面積や所在地、所有者の住所・氏名、その他権利関係を登記簿に記載する制度のことです。

以下のような場合、不動産登記が必要です。

 
マイホーム(家や土地)の購入、売却
妻(夫)、子どもに家や土地を贈与したい。
離婚で不動産を財産分与したい。
住宅ローンを完済した。
名義人の死亡による相続手続きをしたい。
相続に備えて、登記情報の整理をしたい。


マイホーム(家や土地)の購入、売却

家の購入・売却時は所有権移転登記が必要になります。
住宅会社が司法書士を紹介してくれる場合もありますが、当事務所で手続きするほうが費用を抑えれる場合もあります。

不動産を贈与

家や土地を誰かに贈与する場合、所有権移転登記が必要になります。
贈与の場合は、贈与税等、税金的な問題も発生します。
当事務所では税理士と連携して問題解決にあたりますのでご安心ください。

住宅ローンを完済

住宅ローンを返し終わっただけでは不動産に設定された抵当権は消えず、抹消登記をする必要があります。
金融機関から紹介される場合よりも、当事務所で手続きするほうが費用を抑えれる場合もあります。

相続での不動産名義変更

不動産所有者が亡くなった場合、相続人が所有を引き継ぎますが、相続登記をしない限り、登記簿には亡くなった方の名義のままになります。長期間そのままにしておくのはトラブルの元なので、早めの手続きをオススメします。

その他登記情報の変更

住所変更や、ご結婚等により名字が変わった場合や、地縁団体への認可による登記、財産分与、遺産分割など不動産の登記簿情報を変更する必要があります。
法的な期限はありませんが、やはり早めの手続きがオススメです。

登記については案件によって料金が変わりますので、お問合せ頂ければお見積もりして、料金をお知らせします。
その際、固定資産評価証明書等の不動産の固定資産がわかるものなどご用意いただくとよりスムーズです。

ご相談無料、着手金0円です。
料金はこちらをご参考ください。
身近な街の法律家として、親身に相談にのります
お電話はフリーダイヤル 0120-660-434  メールでのお問合せはこちらからお気軽にどうぞ!
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